KINH NGHIỆM SỬA NHÀ TRỌN GÓI – TIẾT KIỆM TỚI 30% CHI PHÍ
- Vì sao sửa nhà thường bị “đội vốn”?
Sửa nhà trọn gói là nhu cầu rất phổ biến hiện nay, đặc biệt với nhà phố, nhà cấp 4, nhà xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Tuy nhiên, nỗi ám ảnh lớn nhất của hầu hết gia chủ không phải là sửa nhà tốn tiền, mà là chi phí bị đội lên ngoài dự tính.
Rất nhiều trường hợp:
- Dự trù ban đầu 300 triệu → làm xong thành 400–450 triệu
- Ban đầu báo giá rẻ → trong quá trình thi công liên tục phát sinh
- Gia chủ không kiểm soát được vật tư, nhân công
Hệ quả là ngân sách bị phá vỡ, gia đình căng thẳng, thậm chí phải vay mượn để hoàn thiện công trình.
👉 Thực tế cho thấy: đội vốn khi sửa nhà không phải do xui rủi, mà do thiếu kinh nghiệm và chọn sai phương án ngay từ đầu.
- Những nguyên nhân phổ biến khiến chi phí sửa nhà “nhảy múa”
2.1. Đập phá kết cấu cũ không cần thiết
Nhiều gia chủ có tâm lý:
- Muốn làm mới hoàn toàn
- Nghĩ rằng “đập đi làm lại” sẽ đẹp và chắc chắn hơn
Nhưng trên thực tế, việc đập tường chịu lực, dời cầu thang, thay đổi kết cấu sẽ kéo theo hàng loạt chi phí lớn:
- Gia cố móng, dầm, cột
- Phát sinh vật tư thô
- Tăng mạnh chi phí nhân công
Đây là nguyên nhân khiến ngân sách đội lên nhanh nhất.
2.2. Tự mua vật tư – gọi thợ lẻ
Nhiều gia chủ nghĩ rằng tự mua vật liệu và thuê thợ riêng lẻ sẽ tiết kiệm hơn. Tuy nhiên:
- Mua lẻ → giá cao hơn giá sỉ
- Không kiểm soát được hao hụt
- Thợ làm xong phần mình thì nghỉ, không chịu trách nhiệm tổng thể
Cuối cùng, tiền không giảm mà còn tăng.
2.3. Không có báo giá và hợp đồng trọn gói rõ ràng
Thiếu hợp đồng chi tiết khiến:
- Phát sinh không kiểm soát
- Mỗi bên hiểu một kiểu
- Gia chủ luôn ở thế bị động
- Kinh nghiệm sửa nhà trọn gói tiết kiệm tới 30% chi phí
Dựa trên kinh nghiệm thực tế thi công – cải tạo – bảo trì hàng trăm công trình, QCONS chia sẻ 3 bí quyết “xương máu” giúp gia chủ tiết kiệm tới 30% chi phí sửa nhà mà vẫn đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài.
- Bí quyết 1: Tận dụng kết cấu cũ – Tiết kiệm lớn nhất
4.1. Không phải kết cấu cũ nào cũng cần phá bỏ
Rất nhiều ngôi nhà tuy đã cũ nhưng:
- Móng vẫn còn tốt
- Dầm, cột chưa bị suy yếu
- Tường chịu lực vẫn đảm bảo an toàn
Nếu được khảo sát và đánh giá đúng, hoàn toàn có thể:
- Giữ lại kết cấu chính
- Chỉ cải tạo không gian và công năng
4.2. Lợi ích khi tận dụng kết cấu cũ
- Giảm mạnh chi phí đập phá
- Giảm chi phí vật tư thô
- Rút ngắn thời gian thi công
- Hạn chế ảnh hưởng nhà lân cận
👉 Thực tế cho thấy, tận dụng kết cấu hợp lý có thể tiết kiệm từ 15–20% tổng chi phí sửa nhà.
4.3. QCONS khảo sát kết cấu như thế nào?
- Kiểm tra hiện trạng móng – cột – dầm
- Đánh giá khả năng chịu lực
- Tư vấn phương án cải tạo phù hợp, không vẽ vời
QCONS chỉ đề xuất đập phá khi thật sự cần thiết, đặt lợi ích gia chủ lên hàng đầu.
- Bí quyết 2: Ưu tiên vật liệu nội địa – Bền đẹp, giá hợp lý
5.1. Vật liệu Việt Nam ngày nay đã khác
Trước đây, nhiều người cho rằng vật liệu nội địa kém chất lượng. Nhưng hiện nay:
- Gạch men Việt mẫu mã đa dạng
- Thiết bị vệ sinh sản xuất trong nước đạt tiêu chuẩn cao
- Sơn, vật liệu hoàn thiện cải tiến liên tục
Chất lượng không thua kém hàng nhập khẩu, nhưng giá thành thấp hơn đáng kể.
5.2. So sánh chi phí thực tế
- Gạch nhập khẩu: giá cao + chi phí vận chuyển
- Thiết bị ngoại: linh kiện thay thế đắt
Trong khi đó:
- Vật liệu Việt: dễ mua, dễ bảo hành
- Giá hợp lý, phù hợp ngân sách số đông
👉 Ưu tiên vật liệu nội địa giúp tiết kiệm từ 5–10% chi phí hoàn thiện.
5.3. QCONS tư vấn vật liệu theo ngân sách
- Không ép khách dùng vật liệu đắt tiền
- Đề xuất nhiều phương án để lựa chọn
- Cân đối giữa thẩm mỹ – độ bền – chi phí
- Bí quyết 3: Chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín – Tránh phát sinh
6.1. Vì sao thi công trọn gói lại tiết kiệm hơn?
Nhiều gia chủ ngạc nhiên khi biết rằng:
- Khoán trọn gói lại rẻ hơn tự làm
- Ít phát sinh hơn gọi thợ lẻ
Lý do là đơn vị chuyên nghiệp:
- Có giá sỉ vật liệu
- Kiểm soát hao hụt
- Chịu trách nhiệm tổng thể
6.2. Cam kết KHÔNG PHÁT SINH của QCONS
Tại QCONS:
- Báo giá chi tiết từng hạng mục
- Hợp đồng rõ ràng
- Không phát sinh ngoài hợp đồng nếu không thay đổi yêu cầu
Gia chủ hoàn toàn chủ động tài chính ngay từ đầu.
6.3. Một đầu mối – Một trách nhiệm
- Không đổ lỗi giữa các đội thợ
- Có người chịu trách nhiệm xuyên suốt
- Bảo hành rõ ràng sau bàn giao
- Sửa nhà trọn gói – Giải pháp tối ưu cho gia chủ bận rộn
Sửa nhà trọn gói đặc biệt phù hợp với:
- Gia đình không có thời gian giám sát
- Nhà đang ở, cần thi công gọn gàng
- Gia chủ muốn kiểm soát ngân sách
QCONS đảm nhiệm từ:
- Khảo sát – tư vấn
- Thiết kế phương án cải tạo
- Thi công – hoàn thiện
- Bảo hành sau sử dụng
- QCONS – Đồng hành cùng gia chủ để tiết kiệm đúng cách
QCONS không chỉ sửa nhà, mà còn:
- Tính toán chi phí tối ưu nhất
- Giúp gia chủ tránh rủi ro tài chính
- Đảm bảo công trình bền – đẹp – đúng ngân sách
Chúng tôi tin rằng: sửa nhà thông minh là sửa nhà có kế hoạch, không để tiền “đội nón ra đi”.
- Thông tin liên hệ QCONS
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG QCONS
► Gọi ngay Hotline/Zalo: 0333 805 569
►Website: http://dichvusuanha.com.vn/
►Tiktok: https://www.tiktok.com/@congtyqcons
►facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61576269133589
►Youtube: https://www.youtube.com/@QCONS-CONGTY/shorts
Tư vấn tận nơi – Khảo sát miễn phí – Thi công trọn gói
QCONS – Kiến tạo không gian sống, nâng tầm giá trị căn nhà!
Dịch vụ sửa chữa bảo trì nhà ở
Dịch vụ sửa chữa nhà Bình Dương
