BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA, BẢO TRÌ, NHÀ Ở, NHÀ XƯỞNG MỚI NHẤT 2025
Trong năm 2025, nhu cầu sửa chữa – cải tạo – bảo trì nhà ở, kho và nhà xưởng tiếp tục tăng mạnh do nhu cầu nâng cấp công trình cũ, xử lý xuống cấp và đảm bảo an toàn. Việc nắm rõ Bảng báo giá sửa chữa nhà và Bảng báo giá sửa chữa nhà xưởng mới nhất giúp chủ đầu tư dễ dàng dự trù chi phí, tránh phát sinh và lựa chọn đúng nhà thầu uy tín.
Bài viết dưới đây tổng hợp Báo giá sửa chữa nhà 2025 và Báo giá sửa chữa nhà xưởng 2025 theo đơn giá chuẩn thị trường, kèm hướng dẫn chi tiết cách kiểm tra, so sánh và lựa chọn gói thi công phù hợp.
- Báo giá sửa chữa nhà 2025 – Tổng quan chi phí cập nhật mới nhất
Năm 2025, giá vật liệu xây dựng có xu hướng tăng nhẹ (5–12%), đặc biệt là sắt thép, xi măng và nhân công. Do đó, Báo giá sửa chữa nhà 2025 được điều chỉnh để phù hợp với mặt bằng chung của thị trường.
1.1. Các hạng mục ảnh hưởng đến giá sửa chữa nhà
Bảng báo giá sửa chữa nhà thường phụ thuộc vào:
- Mức độ hư hỏng: nhẹ – trung bình – nặng
- Diện tích thi công
- Loại vật liệu chủ đầu tư lựa chọn
- Vị trí công trình
- Thời gian thi công (gấp hay không)
- Yêu cầu về thẩm mỹ và kỹ thuật
Từ đó, đơn giá sửa chữa nhà 2025 được chia theo từng phần.
Dưới đây là bảng báo giá sửa chữa nhà 2025 theo từng hạng mục phổ biến:
2.1. Báo giá tháo dỡ – phá dỡ nhà cũ
| Hạng mục | Đơn giá |
| Tháo dỡ tường gạch 100–200mm | 180.000 – 350.000 đ/m² |
| Tháo dỡ mái tôn cũ | 45.000 – 95.000 đ/m² |
| Đục nền gạch cũ | 70.000 – 120.000 đ/m² |
| Tháo cửa, thiết bị, nội thất | 50.000 – 150.000 đ/m² |
2.2. Báo giá xây tô – cải tạo tường
| Hạng mục | Đơn giá |
| Xây tường gạch 100mm | 230.000 – 350.000 đ/m² |
| Tô tường hoàn thiện | 150.000 – 200.000 đ/m² |
| Trát lại tường cũ | 90.000 – 150.000 đ/m² |
2.3. Báo giá sửa chữa các hạng mục hoàn thiện
| Hạng mục | Đơn giá |
| Ốp lát gạch nền/ tường | 180.000 – 350.000 đ/m² |
| Sơn nước nhà cũ | 55.000 – 95.000 đ/m² |
| Trần thạch cao | 130.000 – 180.000 đ/m² |
| Đi lại hệ thống điện nước | 200.000 – 350.000 đ/m² |
2.4. Báo giá cải tạo nhà trọn gói 2025
| Quy mô | Đơn giá |
| Gói cải tạo cơ bản | 2.200.000 – 3.200.000 đ/m² |
| Gói cải tạo tiêu chuẩn | 3.300.000 – 4.500.000 đ/m² |
| Gói cải tạo cao cấp | 4.800.000 – 7.000.000 đ/m² |
Gói trọn gói bao gồm: phá dỡ – xây tô – điện nước – sàn – trần – sửa chữa kết cấu – hoàn thiện toàn bộ.
- Bảng báo giá sửa chữa nhà xưởng 2025 (Kho – Xưởng – Nhà thép tiền chế)
Đối với nhà kho – nhà xưởng, chi phí phụ thuộc nhiều vào kết cấu thép, hệ thống nền, chống nóng, chống thấm và yêu cầu vận hành sản xuất.
Dưới đây là Bảng báo giá sửa chữa nhà xưởng và báo giá sửa chữa nhà xưởng 2025 chi tiết:
3.1. Báo giá sửa chữa mái tôn – chống dột – thay mới
| Hạng mục | Đơn giá |
| Thay tôn cũ bằng tôn mạ kẽm | 180.000 – 250.000 đ/m² |
| Thay tôn chống nóng | 250.000 – 320.000 đ/m² |
| Chống dột – trám keo silicone | 80.000 – 150.000 đ/m |
| Lắp tôn lấy sáng Polycarbonate | 350.000 – 550.000 đ/m² |
3.2. Báo giá sửa chữa nền xưởng
| Hạng mục | Đơn giá |
| Đổ bê tông nền mác 250–300 | 850.000 – 1.200.000 đ/m² |
| Tăng cứng nền Hardener | 120.000 – 180.000 đ/m² |
| Sơn epoxy hệ lăn – hệ phủ | 85.000 – 350.000 đ/m² |
3.3. Báo giá sửa chữa khung thép – kết cấu
| Hạng mục | Đơn giá |
| Gia cường cột thép | Báo giá theo khối lượng |
| Sơn chống gỉ – chống cháy | 90.000 – 180.000 đ/m² |
| Thay xà gồ thép | 220.000 – 450.000 đ/md |
3.4. Báo giá cải tạo nhà xưởng trọn gói
| Gói sửa chữa | Đơn giá |
| Gói cơ bản (mái – nền – điện) | 750.000 – 1.250.000 đ/m² |
| Gói nâng cấp sản xuất | 1.300.000 – 2.500.000 đ/m² |
| Gói đại tu toàn bộ xưởng | 2.500.000 – 4.500.000 đ/m² |
- Vì sao nên tham khảo “Bảng báo giá sửa chữa nhà – nhà xưởng” trước khi thi công?
Việc nắm rõ bảng giá giúp:
✔ Dự toán chính xác – tránh phát sinh
Biết rõ đơn giá từng hạng mục giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả.
✔ So sánh nhà thầu – lựa chọn đúng giá trị
Nhiều đơn vị bỏ giá thấp nhưng thi công ẩu, thiếu bảo hành.
✔ Lên kế hoạch thi công phù hợp
Gia chủ & chủ xưởng dễ dàng chọn thời điểm sửa chữa phù hợp.
✔ Đảm bảo minh bạch – đúng kỹ thuật
Giá rõ ràng giúp hạn chế “hô giá”, đội giá, hoặc thi công không đúng cam kết.
- Quy trình khảo sát – báo giá sửa chữa nhà & nhà xưởng 2025
QCONS (hoặc đơn vị của bạn) thường áp dụng 6 bước báo giá chuẩn:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin – nhu cầu khách hàng
Thu thập yêu cầu: sửa phần nào, hư hỏng gì, cần cải tạo hay đại tu.
Bước 2: Khảo sát công trình thực tế
Đo đạc, kiểm tra kết cấu, đánh giá hiện trạng.
Bước 3: Lập bảng báo giá chi tiết
Bao gồm: đơn giá vật tư, nhân công, khối lượng, hình ảnh minh họa.
Bước 4: Thống nhất phương án thi công
Trao đổi về tiến độ, chủng loại vật liệu, cam kết chi phí.
Bước 5: Triển khai thi công – giám sát liên tục
Quy trình chuẩn, kỹ thuật đúng, an toàn lao động.
Bước 6: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Bảo hành 12–36 tháng tùy hạng mục.
- Những yếu tố làm thay đổi “Báo giá sửa chữa nhà 2025 – nhà xưởng 2025”
Dù có bảng giá chuẩn, nhưng thực tế thì chi phí còn phụ thuộc:
- Mặt bằng thi công có khó không (hẻm, xe vật tư vào được không…)
- Khối lượng nhỏ hay lớn
- Công trình đang sử dụng hay bỏ trống
- Thời điểm thi công (mùa mưa, cuối năm…)
- Có thi công đêm hay không
- Mức độ xuống cấp của công trình
Do đó, báo giá có thể thay đổi từ ±5–20%.
- Lợi ích khi chọn đơn vị uy tín trong sửa nhà – sửa xưởng 2025
⭐ Không phát sinh chi phí
⭐ Có bản vẽ, hồ sơ rõ ràng
⭐ Vật tư đúng cam kết
⭐ Đảm bảo an toàn lao động
⭐ Bảo hành đầy đủ
⭐ Có đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm
Một đơn vị uy tín sẽ luôn cung cấp bảng báo giá sửa chữa nhà hoặc bảng báo giá sửa chữa nhà xưởng rõ ràng ngay từ đầu, tránh rủi ro cho khách hàng.
- Kết luận: Bảng báo giá sửa chữa nhà – nhà xưởng 2025 có thay đổi nhưng vẫn dựa theo tiêu chuẩn chung
Bảng báo giá sửa chữa nhà 2025 và báo giá sửa chữa nhà xưởng 2025 chỉ mang tính tham khảo.
Để có chi phí chính xác nhất, bạn nên:
✅ Liên hệ khảo sát miễn phí
✅ Nhận báo giá chi tiết theo từng hạng mục
✅ So sánh nhiều phương án thi công
✅ Yêu cầu cam kết rõ ràng trước khi ký hợp đồng
Một bảng giá minh bạch – nhiều lựa chọn – tối ưu chi phí sẽ giúp bạn sửa chữa hiệu quả, an toàn và đúng ngân sách.
